L'assurance Propriétaire Non Occupant (PNO) est destinée au propriétaire d'un logement qu'il n'occupe pas lui-même : logement loué, vacant ou occupé à titre gratuit. Elle intervient en complément de l'assurance du locataire.
Ce que couvre la PNO
Elle prend le relais lorsque la responsabilité du locataire n'est pas engagée, ou lorsque le logement est inoccupé. Elle peut notamment couvrir :
- les dégâts des eaux ;
- les incendies ;
- les dommages liés à un défaut d'entretien ou à un vice du bâtiment ;
- les sinistres survenant pendant une période de vacance locative.
Est-elle obligatoire ?
La PNO est fortement recommandée pour tout propriétaire bailleur. Elle est obligatoire en copropriété depuis la loi ALUR (2014), au moins pour couvrir la responsabilité civile du copropriétaire.
Bon à savoir — la PNO sécurise votre bien en cas de sinistre non pris en charge par l'assurance du locataire ou par la copropriété.
La PNO est souvent confondue avec la garantie loyers impayés (GLI), qui couvre un risque tout différent (les impayés de loyer, et non les sinistres du logement). Pour faire la distinction, consultez l'article La garantie loyers impayés (GLI) : qu'est-ce que c'est et combien ça coûte ?.
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