Ai-je besoin d'un garant ou d'une garantie pour louer ?

Pour candidater à un logement, votre dossier doit présenter des revenus suffisants. Selon votre situation, nous vous demandons soit des revenus stables (par exemple un CDI), soit un garant ou une garantie. Voici comment cela fonctionne.

Quels revenus sont attendus ?

À titre indicatif, nous examinons notamment le rapport entre vos revenus et le loyer, souvent autour de 3 fois le montant du loyer charges comprises. Ce n'est qu'un repère parmi d'autres : chaque dossier est étudié dans son ensemble (stabilité des revenus, garant, garantie), et un ratio légèrement inférieur n'exclut pas nécessairement une candidature.

Dans quels cas un garant est-il demandé ?

Tout dépend de votre situation :

Si vous êtes en CDI avec des revenus suffisants, nous ne demandons en principe pas de garant.
Si vous êtes étudiant ou alternant, un garant est demandé. Il s'engage à payer le loyer à votre place en cas de difficulté.

Votre garant devra fournir ses propres justificatifs : pièce d'identité, justificatif de domicile, bulletins de salaire et avis d'imposition définitif (lisible, avec un QR code scannable). Si votre garant ne dispose pas encore de son avis d'imposition, un autre garant peut être proposé.

La garantie Visale

La garantie Visale est un dispositif gratuit d'Action Logement qui peut tenir lieu de garant : c'est Visale qui se porte caution pour vous. Elle s'adresse notamment aux jeunes de moins de 31 ans, aux salariés en début de contrat et aux travailleurs saisonniers.

Si vous bénéficiez de Visale, transmettez-nous votre contrat (ou certificat) Visale, et non une simple attestation : seul ce document officiel a une valeur contractuelle et nous permet de valider votre dossier.

Bon à savoir — au-delà du garant ou de la garantie, votre dossier de candidature complet (identité, revenus, avis d'imposition) reste indispensable. Pour la liste des pièces à fournir, consultez l'article Comment constituer mon dossier de location ?

Une question ? Contactez-nous via notre formulaire ou par e-mail à gestion@malocateam.fr, nous vous répondons directement.