Puis-je résilier mon parking ou ma cave indépendamment de mon logement ?

Vous souhaitez rendre votre place de parking ou votre cave sans quitter votre logement ? La réponse dépend de la façon dont ce lot a été loué : s'il fait l'objet d'un contrat de location distinct, vous pouvez en principe le résilier seul ; s'il est inclus dans le bail de votre logement, il n'est pas dissociable et suit le sort du bail principal. Contactez-nous : nous vérifions votre situation exacte.

Le point clé : un seul bail, ou deux baux séparés ?

Pour savoir si vous pouvez résilier votre parking ou votre cave seul, il faut regarder comment il a été loué :

Contrat (bail) séparé : si le parking, le garage ou la cave fait l'objet d'un contrat de location à part, indépendant du logement, vous pouvez généralement le résilier seul, en respectant les conditions de préavis prévues à ce contrat.
Inclus dans le bail du logement : si le parking ou la cave est mentionné dans le bail de votre logement (loué comme un tout), il n'est pas dissociable. Vous ne pouvez pas le rendre tout en gardant le logement : il sera restitué en même temps que l'appartement, au moment de votre départ.

Bon à savoir — vérifiez votre bail (ou votre contrat de parking). S'il s'agit d'un contrat à part, il indique sa propre durée et son propre préavis. Un parking ou un garage loué séparément a parfois des règles différentes de celles d'un logement d'habitation.

Attention : ce qui figure à l'état des lieux ne suffit pas

Le fait qu'une place de parking apparaisse dans la description de l'état des lieux ne signifie pas automatiquement qu'elle vous est louée. Ce qui fait foi, c'est le bail : si le bail ne mentionne pas la location du parking, et que vous n'avez eu ni état des lieux spécifique ni remise de clés ou d'accès, le parking n'est pas inclus dans votre location. À l'inverse, s'il est bien prévu au bail, vous pouvez en demander l'usage. En cas de doute sur ce qui est réellement inclus, posez-nous la question.

Comment procéder

Contactez-nous par e-mail en précisant que vous souhaitez résilier votre parking, garage ou cave.
Nous vérifions s'il s'agit d'un contrat séparé ou d'un lot inclus dans le bail du logement, et nous recueillons l'accord du propriétaire le cas échéant.
Si la résiliation séparée est possible, nous vous indiquons le préavis à respecter et la marche à suivre pour l'officialiser.

Une question ? Contactez-nous via notre formulaire ou par e-mail à gestion@malocateam.fr, nous vous répondons directement.