Je constate de l'humidité ou de la condensation dans mon logement : que faire ?

L'apparition d'humidité, de condensation sur les fenêtres ou de moisissures est souvent liée à un manque de ventilation et à une production importante de vapeur d'eau dans le logement (cuisine, douche, séchage du linge à l'intérieur, etc.). Pour préserver la qualité de l'air intérieur et éviter les dégradations, nous vous recommandons d'adopter les bonnes pratiques suivantes.

Aérer quotidiennement votre logement

Ouvrez les fenêtres de chaque pièce pendant au moins 15 minutes par jour, même en hiver.
Cette aération permet de renouveler l'air et d'évacuer l'excès d'humidité.

Veiller au bon fonctionnement de la ventilation (VMC)

Vérifiez régulièrement que les grilles d'aération situées sur les fenêtres ou les coffres de volets roulants ne sont pas obstruées.
Nettoyez périodiquement les bouches de VMC et les hottes de cuisine afin de garantir leur efficacité.
Ne bouchez jamais les entrées ou sorties d'air, même en période de froid.

Limiter la production d'humidité

Lorsque vous cuisinez, ouvrez une fenêtre si possible.
Pendant la préparation des repas ou une douche, utilisez la VMC en vitesse renforcée lorsque votre installation le permet.
Évitez autant que possible de faire sécher votre linge à l'intérieur sans aération suffisante.

Maintenir une température adaptée

Il est recommandé de chauffer le logement à une température d'environ 19°C.
Un chauffage modéré mais régulier est préférable à des variations importantes de température.

Éviter les chauffages d'appoint à pétrole

Les poêles à pétrole sont fortement déconseillés car ils :

dégagent une quantité importante de vapeur d'eau ;
augmentent le taux d'humidité du logement ;
favorisent l'apparition de moisissures et de traces noires sur les murs et plafonds ;
présentent des risques liés au stockage et à l'utilisation du combustible.

Tester le fonctionnement de votre VMC

Vous pouvez effectuer un test simple :

Placez une feuille de papier toilette devant une bouche d'extraction de la VMC.
Si la feuille reste plaquée contre la bouche, la VMC fonctionne correctement.
Si la feuille ne tient pas, cela peut indiquer un dysfonctionnement.

Dans ce cas, contactez-nous sans délai afin que nous puissions procéder aux vérifications nécessaires.

Si l'humidité persiste : prévenez-nous

Si malgré ces gestes l'humidité ou les moisissures persistent, signalez-le-nous par e-mail avec des photos des murs ou surfaces touchés. Pour nous aider à déterminer l'origine du problème, indiquez :

dans quelle pièce se trouvent les moisissures, et s'il s'agit d'un dressing ou d'un placard ;
s'il y a un voisin de l'autre côté du mur concerné ;
si le mur est situé sur une paroi extérieure.

Selon le cas, nous contactons votre propriétaire afin d'obtenir son accord pour mandater un prestataire qui identifiera précisément l'origine de l'humidité. En attendant, vous pouvez utiliser un absorbeur d'humidité non électrique (type absorbeur en magasin de bricolage) pour limiter la condensation.

Important — l'entretien courant du logement, l'aération quotidienne et le maintien en bon état des dispositifs de ventilation relèvent des obligations du locataire. Les dégradations résultant d'un défaut d'aération ou d'un manque d'entretien (moisissures, condensation excessive, détérioration des peintures ou revêtements) peuvent ne pas être prises en charge par les assurances et engager votre responsabilité.

Une question ? Contactez-nous via notre formulaire ou par e-mail à gestion@malocateam.fr, nous vous répondons directement.